Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба153 000 €2 318 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 318 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна. Жилището е на 3-ти етаж от 8 с асансьор. Строителството и материалите не са посочени, но имотът е обзаведен и функционален. Квартал Тракия предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района