Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и охрана

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 900 €2 271 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 271 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 8. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейство или двойка. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и затворен комплекс. Имотът е оборудван с интернет и други удобства. Локацията е близо до парк Лаута, ресторанти и спортни съоръжения, което осигурява удобен достъп до зелени площи и услуги. Това прави имота подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района