Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба132 990 €2 015 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 015 €/м² срещу 1 584 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м., разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от общо 12 в сграда с магазини на първия етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор с подова настилка. Апартаментът се предлага завършен до ключ с поставени интериорни врати и готов санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Паркирането в района е свободно без необходимост от закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до спортен център Optimum Sport Center и супермаркет Billa, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района