Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба133 500 €2 022 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив, част от нова сграда с акт 16.
Жилището е с разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и съвременни материали, жилището е завършено до ключ.
Кварталът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и близо до търговски център Томов Плаза.
Подходящо за практично жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • завършено до ключ
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района