Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба108 500 €1 643 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, част от нов жилищен проект с Акт 15. Разположен е на 7-ми етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Имотът разполага с функционално разпределение и обща площ от 66 кв.м, като дневната зона е просторна и позволява различни интериорни решения.

Сградата е изградена по съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност, като осигурява комфорт и добра естествена светлина чрез големи прозорци.

Квартал Тракия предлага развита инфраструктура с удобен транспорт, зелени площи, училища и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем и стабилна доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра осветеност
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района