Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с гледка и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €2 196 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
66 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 9-ти етаж от 10 в нова сграда от 2025 г.**.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и антре, осигуряващо удобство и функционалност.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията предлага спокойна среда с поддържани зелени площи и добра инфраструктура в квартала.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на сигурността и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района