Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба155 530 €2 356 €/м²
Очакван наем487 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 16.2% · 21 630 €
  1. 133 900 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 6 100 € (4.6%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 149 350 €▲ 9 350 € (6.7%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 161 500 €▲ 12 150 € (8.1%) 5 Май 2026Повишение на цената
  5. 155 530 €▼ 5 970 € (3.7%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 12 в квартал Тракия, Пловдив.
Разпределението включва хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и съвременни материали, а апартаментът е завършен с настилки, боя и интериорни врати.
Квартал Тракия е зелен и благоустроен район с развита инфраструктура, включително паркове, училища и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района