Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса в нова сграда

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 000 €1 400 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.1% · 8 000 €
  1. 99 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 4 000 € (4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 94 999 €▼ 1 € (0%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 91 000 €▼ 3 999 € (4.2%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в близост до големи магазини, паркове, ресторанти и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района