Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Тракия

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба127 000 €1 953 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 127 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 122 900 €▼ 4 100 € (3.2%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 127 000 €▲ 4 100 € (3.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме луксозен 2-стаен апартамент ново строителство, разположен в един от най-търсените райони на Пловдив кв. Тракия. Имотът е с обща площ 65 кв.м и впечатлява с модерна визия, функционално разпределение и качествени материали. Състои се от просторна дневна с обособен кухненски кът и зона за хранене, светла самостоятелна спалня и удобни сервизни пространства, като към жилището има и мазе, осигуряващо допълнително място за съхранение. Сградата е нова, представителна, с асансьор и поддържани общи части, подходяща за хора, които ценят комфорта и сигурността.
Имотът е отличен избор за инвестиция: районът е с устойчиво търсене на наеми, а площта и разпределението са идеални за бърза реализация с висока доходност. Луксозното изпълнение и съвременната архитектура придават допълнителна стойност и ликвидност. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем на млади специалисти или семейство. В близост има всичко необходимо за ежедневието търговски обекти, спортни и зеленинни пространства, училища и удобен градски транспорт. Паркирането в района е организирано и има възможности в околността.

Квартал Тракия е модерен, уреден и зелен, с бърз достъп до центъра на Пловдив и ключови булеварди, както и близост до парк Лаута и множество търговски комплекси.
Инфраструктурата е отлична, с разнообразие от услуги, детски градини, училища и спирки на градския транспорт, което го прави предпочитан за живеене и инвестиции.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района