Продажба

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба127 000 €1 953 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
65 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 127 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 122 900 €▼ 4 100 € (3.2%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 127 000 €▲ 4 100 € (3.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, Пловдив, ново строителство от 2025 г. на 9-ти етаж от 12.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и сервизни помещения, както и мазе за допълнително съхранение.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и наличен асансьор, което осигурява удобство и достъпност.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до търговски обекти, зелени площи и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района