Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба127 200 €1 956 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с две стаи и площ 65 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е на 4-ти етаж от общо 14 в нова сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има избено помещение и включено паркомясто към сградата.

Сградата е монолитна с тухлени стени и трислойна фасада, като жилището се предава на шпакловка и замазка с PVC дограма и блиндирана врата. Общите части са завършени луксозно.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Плаза и удобства за ежедневието, с бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района