Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с контрол на достъпа в Residential Park

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба129 900 €1 998 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 100 €
  1. 132 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 2 100 € (1.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, в затворен комплекс Residential Park.

Жилището е с площ 65.30 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 8, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с качествени довършителни работи като водоустойчив паркет и италианска миеща боя. Има видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага озеленен вътрешен двор и детски площадки, осигурявайки спокойна и сигурна среда за живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена общност с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района