−8% под пазара
медиана 1,576 €/m² за квартала
117,511 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 30 €/mo
Sale110,000 €1,718 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
64 m²
Floor
11 / 13
Construction
EPC
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Двустаен апартамент с три помещения в ж.к. Тракия, бл. 52, ЕПК, 11-ти етаж (непоследен), с чиста площ от 64.35 кв.м. и избено помещение 11 кв.м.
Жилище без козметика виждаш реалното състояние и знаеш какво купуваш. Това е имот, при който стойността се създава след покупката. Отделна кухня, самостоятелни стаи, добра светлина и тераса здрава основа за проект, който можеш да реализираш изцяло по твой стандарт.
ЕПК строителство с простор и стабилност, висок етаж с усещане за отвореност и дистанция от шума.
Това не е апартамент за хора, които търсят готово. Това е възможност за хора, които мислят в перспектива дом по собствен вкус или проект с ясна добавена стойност.
Такива имоти в Тракия с тази площ и цена не се задържат дълго.
Обади се преди някой друг да го е направил.
Цена: 111 000 евро (yavlenaCOM/168226).
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+54% над пазара
медиана 1,576 €/m² за квартала
164,500 € 2,419 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 239 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,560 €/m² за квартала
115,000 € 1,597 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 506 €/mo rent · you top up ~ 4 €/mo
−9% под пазара
медиана 1,480 €/m² за квартала
157,700 € 1,347 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+27% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
124,060 € 1,908 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 487 €/mo rent · you top up ~ 63 €/mo
−11% под пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
134,300 € 1,343 €/m²
Rent covers ~ 82% of the payment
~ 487 €/mo rent · you top up ~ 109 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,500 €/m² за квартала
115,480 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 487 €/mo rent · you top up ~ 25 €/mo
−14% под пазара
медиана 1,487 €/m² за квартала
186,000 € 1,282 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 575 €/mo rent · you top up ~ 250 €/mo