Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба100 000 €1 587 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Тракия в град Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и сервизни помещения.

Сградата е нова, тухлена, с модерна визия и разполага с всички необходими комуникации. Апартаментът е на втори етаж от десететажна сграда.

Квартал Тракия е предпочитан заради удобната си инфраструктура, близостта до магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигуряващ комфорт и лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • удобна локация
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района