Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 500 €1 944 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 12 500 €
  1. 110 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 122 500 €▲ 12 500 € (11.4%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда с Акт 16 в квартал Тракия, Пловдив.
Жилището включва дневна с френски прозорци и кухненска част, голяма спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и панорамна тераса.
Сградата е тухлена, имотът се предлага на шпакловка и замазка с PVC дограма и блиндирана входна врата.
В близост има училища, детски градини, паркове и големи търговски вериги.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 500 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • PVC дограма
  • изба в цената
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района