Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 900 €2 498 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс Гербера4.
Имотът разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е нова, монолитна, построена през 2025 г., с тухлено строителство и налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е охраняем и поддържан, с възможност за свободно паркиране в района.
Подходящ за хора, търсещи сигурен и удобен жилищен имот в затворен комплекс с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района