Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с асансьор и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 670 €1 240 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
61 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на последен, 10-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, като пространството е проектирано за максимален комфорт и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна конструкция, керамични тухли и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отоплението е с климатици, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и близост до Мол Плаза, паркове и удобна транспортна мрежа.

Имотът е подходящ за семейства и млади хора, търсещи функционално жилище с удобства и паркомясто в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района