Продажба

Двустаен апартамент с две спални в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба135 000 €2 410 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 410 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, преустроен в тристаен, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, близо до училище Димитър Матевски. Разпределението включва две спални, хол с кухненска част, тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 5-ти етаж от 8, с наличен асансьор и външна топлоизолация, както и ПВЦ дограма. Локацията е удобна, с близост до училища и градска инфраструктура, което го прави подходящ за семейно обитаване. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • панелен блок
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района