Продажба+60% над пазара

Двустаен апартамент с две спални в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба140 000 €2 500 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, преустроен в тристаен, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, близо до училище Димитър Матевски. Разпределението включва две спални, хол с кухненска част, тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 5-ти етаж от 8, с наличен асансьор и външна топлоизолация, както и ПВЦ дограма. Локацията е удобна, с близост до училища и градска инфраструктура, което го прави подходящ за семейно обитаване. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
външна топлоизолация

Недостатъци

панелен блок
етаж среден

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.