Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба95 000 €1 727 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Тракия, гр. Пловдив. Имотът се намира на последния трети етаж в тухлена сграда от 1920 г. без асансьор.

Разпределението включва две стаи с функционално използваемо пространство, подходящо за живеене или отдаване под наем. Апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Сградата е масивна тухлена конструкция, която осигурява добра изолация, но липсва асансьор. Имотът разполага с основни удобства, но не са посочени допълнителни екстри.

Локацията е близо до детски градини, училища, магазини и зелени площи, което осигурява удобства за семейства и спокойна среда. Районът е с високо търсене на имоти, което го прави подходящ и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с добър баланс между цена, локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
последен етаж
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

липса на асансьор
възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.