ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив, близо до ТЦ Форум

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба95 000 €1 727 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, близо до ТЦ Форум в град Пловдив. Разпределението включва три самостоятелни помещения с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Жилището е на 6-ти етаж от 7 в панелен блок, с частично подменена дограма. Сградата е построена през 1980 г. и е панелна конструкция, като имотът е в състояние за ремонт. Районът е комуникативен с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства за ежедневен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до ТЦ Форум
частично подменена дограма
изба 9 кв.м

Недостатъци

нужда от ремонт
панелен блок
6-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.