Продажба+41% над пазара

Двустаен апартамент на първи етаж в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба109 999 €2 199 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. в квартал Тракия, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като стаите са преходни.
Жилището е в панелна сграда от 1980 г., на първи етаж от осем, с наличен асансьор.
Кварталът предлага удобна градска среда с близост до училища, детски градини, паркове и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и достъпен жилищен вариант в добре устроен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до училища и паркове

Недостатъци

панелен блок
партер
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.