Продажба

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €2 187 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
48 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 100 €
  1. 104 900 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 100 € (0.1%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Тракия, в жилищен блок от 1980 година. Разполага с обща площ от 48 кв.м и мазе от 6 кв.м. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол, кухненски бокс, дневна/спалня и тераса. Жилището е на 7-ми етаж от 8 с асансьор и южно/югозападно изложение. Сградата е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, с множество магазини, училища, детски градини и други удобства на пешеходно разстояние. Това прави имота подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктурата. Имотът е практичен за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до магазини
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района