Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Форума, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба104 900 €2 185 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
48 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до търговски център Форума.
Жилището включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на 7-ми от общо 8 етажа и разполага с асансьор.
Локацията е удобна, в близост до училище, детска градина и търговски вериги, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района