Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 900 €1 747 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на среден етаж в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, малка спалня, баня с тоалетна и коридор, като към имота има и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурява удобства като интернет. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е близо до търговски център, училище, детска градина и други удобства, осигуряващи удобен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • удобна локация
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • малка спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района