Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба106 999 €2 972 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 972 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, близо до училище Ч. Храбър. Разполага с дневна с кухненски бокс, обособена спалня и санитарен възел, което осигурява функционално разпределение на пространството. Жилището е на 5-ти етаж от общо 10, в сграда с асансьор и тухлено строителство. След основен ремонт, имотът е обзаведен и оборудван, с южно изложение, което допринася за добра естествена светлина. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, детска ясла, спирки, парк и търговски центрове. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем. В общи линии, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • след основен ремонт
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района