Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба101 000 €893 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 49.2% · 97 730 €
  1. 198 730 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 101 000 €▼ 97 730 € (49.2%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 346 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, на 9-ти етаж от 9. Жилището е с площ от 113 кв.м. и е част от нова сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня и тераса, като апартаментът е непреходен и осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор, контролиран достъп и паркинг, а имотът се предлага с базова степен на завършеност според БДС, включително шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е комуникативна, в близост до Мол Плаза, парк Лаута, хипермаркет Кауфланд, както и детски градини, ясли и училища, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за довършителни работи по собствен вкус, съчетавайки градски удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 97 730 € (49.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 49%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района