Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба124 200 €1 656 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на булевард Пещерско шосе.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 75 кв.м., разположени на последния осми етаж.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага лесен достъп до центъра на града и близост до гребната база, като същевременно осигурява спокойна среда с зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за паркиране и модерни технически решения за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района