Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс в Прослав, Пловдив

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба104 300 €1 390 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 399 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Прослав, Пловдив на Пещерско шосе. Имотът се намира на 4-ти етаж от 9 в нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г.
Разпределението включва функционални помещения с удобен достъп и осигурява комфортна дневна зона и спалня. Апартаментът разполага с паркомясто и достъп до асансьор.
Сградата е изградена с висококачествени материали, включително немски клинкер, окачена фасада с каменна вата и седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет. Комплексът е с видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана.
Локацията предлага близост до основни удобства като супермаркет, детска градина, автобусни спирки и зелени площи, като същевременно е в близост до природни зони и Гребна база.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен начин на живот в добре организирана среда с удобства и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района