Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе с асансьор

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 900 €1 229 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционално организирани с прави форми и минимални общи части.

Сградата е изградена от керамична тухла с висококачествени материали, включително 5-камерна PVC дограма и външна топлоизолация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене или инвестиция, като има възможност за паркиране в подземни и надземни гаражи.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района