Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе с паркомясто

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 900 €1 213 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Строителството е с висок клас материали – керамична тухла, 5-камерна ПВЦ дограма с мултифункционално стъкло и външна топлоизолация, като сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е спокойна и тиха, подходяща за живеене или инвестиция, с удобства като паркомясто и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района