Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе с асансьор

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 900 €1 201 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с керамична тухла и качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и външна топлоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и тиха, подходяща за живеене и инвестиция, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района