Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе с асансьор

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба70 900 €1 243 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 000 €
  1. 69 900 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 70 900 €▲ 1 000 € (1.4%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 399 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с керамична тухла и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и тиха, подходяща за живеене или инвестиция, с възможност за паркомясто.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района