Продажба+121% над пазара

Двустаен апартамент на Пещерско шосе в Пловдив с модерна сграда

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба170 000 €3 269 €/м²
Очакван наем582 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 121% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 090 €/м² срещу 1 399 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в град Пловдив, на Пещерско шосе.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и просторна спалня, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с окачена вентилируема фасада и луксозно завършени общи части.

Локацията е комуникативна, близо до Медицински университет, центъра на града и основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в удобна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 3.44 кв.м.
  • дневна 17.30 кв.м.
  • спалня 14.58 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района