Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила с лоджия и склад

ПловдивОстромила

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба82 950 €1 152 €/м²

Очакван наем524 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Жилището е в новостроящ се комплекс с тухлено строителство, предвидено за завършване през 2028 г., с наличен асансьор. Комплексът се намира близо до Коматевско шосе, осигуряващо бърз достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до основни пътни артерии

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.