Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 4 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale82,950 €1,152 €/m²

Expected rent524 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent524 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Жилището е в новостроящ се комплекс с тухлено строителство, предвидено за завършване през 2028 г., с наличен асансьор. Комплексът се намира близо до Коматевско шосе, осигуряващо бърз достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до основни пътни артерии

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 8%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.