Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба101 543 €1 450 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 400 €
  1. 100 143 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 101 543 €▲ 1 400 € (1.4%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 70 кв.м и се намира на първи етаж в триетажна сграда. Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Квартал Остромила е спокоен и предлага добра инфраструктура с лесен достъп до центъра на града и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на локацията и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 1 400 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • спокоен район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района