Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение и тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба144 999 €2 071 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €
  1. 154 999 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 999 €▼ 5 000 € (3.2%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от малка жилищна сграда от 2022 г. в квартал Остромила, Пловдив. С площ от 70 кв.м, имотът разполага с хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с гледка към Родопите. Южното изложение осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е напълно обзаведен с висококачествени електроуреди и мебели, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Възможно е закупуване на паркоместа в близост. Сградата разполага с асансьор и е с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • малка жилищна сграда
  • висок клас обзавеждане
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района