ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба84 999 €1 268 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.9% · 4 000 €
  1. 80 999 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 82 999 €▲ 2 000 € (2.5%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 84 999 €▲ 2 000 € (2.4%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, район Остромила, в нова тухлена сграда с очаквана година на завършване 2026.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (21 кв.м), отделна спалня (12,2 кв.м), баня, склад и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и е на втори от три етажа, строителството е тухлено, с модерни материали и удобства.
Локацията е в близост до комплекс Дрийм гардън 3, в един от предпочитаните нови райони на Пловдив, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 21м2
  • спалня 12,2
  • баня 3м2
  • склад 1,4 м2
  • коридор 6м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района