Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив на първи етаж

ПловдивОстромила
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба94 500 €1 410 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 352 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, като липсват допълнителни детайли за вътрешното разпределение. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като апартаментът се намира на първи етаж от четири. Липсват данни за наличието на асансьор или други удобства. Кварталът е градски, с достъп до основни услуги и транспорт, но без конкретна информация за близост до зелени площи или други обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с базова функционалност в градска среда, но може да изисква обновяване или допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • първи етаж
  • двустаен апартамент
Недостатъци
  • партер
  • възможна нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 66.95 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района