Продажба

Двустаен апартамент с тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба136 999 €2 107 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, на Коматевско шосе.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, входно антре, баня с тоалетна, спалня и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града, като районът е подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между комфорт и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района