Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Младежки Хълм

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025

Продажба95 046 €1 357 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔑 Директно от инвеститор без комисион!

Двустаен апартамент A8 | 67,89 кв.м | Западно изложение | Етаж 2, Секция А

Продава се компактно и удобно двустайно жилище в бутикова сграда до Гребната база и парк Отдих и култура предпочитана и тиха зона в Пловдив.

👉 Разпределение:
Светла дневна (21,67 кв.м)
Уютна спалня (12,57 кв.м)
Баня с тоалетна (4,13 кв.м)
Складово помещение (2,88 кв.м)
Тераса (4,35 кв.м) идеална за отдих и релакс

Западното изложение осигурява приятна следобедна светлина и топлина. Отличен избор за собствен дом или сигурна инвестиция с потенциал за доходност.

📐 Реална застроена площ: 59,02 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 67,89 кв.м

✅ Предимства:
Функционално разпределение без излишни площи
Модерна бутикова сграда с ограничен брой апартаменти
Отлична локация с бърз достъп до центъра и ключова инфраструктура
Подходящ за живеене или отдаване под наем

ℹ️ Вижте повече на: www.virella.bg

📞 За оглед и подробности: Симеон Спасов 0896345025. Имот 6618

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 341 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.