Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в нов комплекс в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба94 710 €1 230 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

77 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Кючук Париж, планиран за завършване през 2027 година. С площ от 77 кв.м, имотът включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, преддверие, килер и лоджия. Източното изложение осигурява естествена светлина сутрин. Комплексът предлага зелени площи и осигурено паркиране на партерно и подземно ниво. Локацията е удобна с лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и градски транспорт, което допринася за удобството на ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
източно изложение
зелен комплекс
паркоместа и гаражи

Недостатъци

предстоящ завършек

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.