Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в нов комплекс в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба94 710 €1 230 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Кючук Париж, планиран за завършване през 2027 година. С площ от 77 кв.м, имотът включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, преддверие, килер и лоджия. Източното изложение осигурява естествена светлина сутрин. Комплексът предлага зелени площи и осигурено паркиране на партерно и подземно ниво. Локацията е удобна с лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и градски транспорт, което допринася за удобството на ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • източно изложение
  • зелен комплекс
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • предстоящ завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • преддверие
  • килер
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района