Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 972 €1 197 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Кючук Париж, гр. Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 10.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, склад, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено строителство, топлоизолация и качествени PVC дограми REHAU 70 клас А с мултифункционални стъкла. Има два хидравлични асансьора и луксозни общи части.

Локацията е удобна, близо до МЦ 'Света Анна', детска градина, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни технически характеристики и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две асансьора
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района