Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба90 156 €1 202 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение и панорамна гледка към Родопите.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за бъдещо поскъпване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.