Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Родопите в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 800 €2 050 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (274 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (274 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Разполага с две стаи и площ от 75 кв.м, с източно изложение и гледка към Родопите. Вътрешното разпределение е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство при ползване. Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто в комплекса. Локацията е близо до Via Park на Коматевско шосе, което осигурява добър достъп до основни пътни артерии и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с възможност за паркиране и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 682 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района