Продажба

Двустаен апартамент с полулоджия в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба115 428 €1 559 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 559 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в Кючук Париж, град Пловдив, в нова бутикова сграда. Разпределението включва дневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и полулоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като немска 7-камерна дограма с троен стъклопакет и допълнителна топлоизолация. Намира се на втори етаж от пет, с осигурено подземно паркиране и зелени вътрешни пространства. Локацията е близо до Младежкия хълм, Медицинския университет и централната част на града, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на стабилното търсене на наеми в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • подземно паркиране
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • полулоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района