ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба113 258 €1 551 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен срещу Младежкия хълм.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и просторна покривна тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висококачествени материали като немска 7-камерна дограма с троен стъклопакет и допълнителна топлоизолация. Подземното паркиране е предвидено, а сградата е бутикова с ограничен брой апартаменти.

Локацията е близо до Медицинския университет, паркове и централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрия потенциал за отдаване под наем и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
висококачествени материали
подземно паркиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.