Продажба

2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба90 531 €1 257 €/м²
Очакван наем443 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с 2 стаи и обща площ от 72 кв.м, разпределени функционално. Жилището е на 2-ри етаж от 9 в тухлена сграда, построена през 1920 г.. Липсват конкретни данни за допълнителни удобства. Районът е добре развит с близост до магазини, училища и паркове, както и лесен достъп до градски транспорт и основни булеварди. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем. Имотът предлага баланс между градски удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 443 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • лесен достъп до транспорт
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района