Продажба−19% под пазара

2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба90 531 €1 257 €/м²

Очакван наем437 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем437 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с 2 стаи и обща площ от 72 кв.м, разпределени функционално. Жилището е на 2-ри етаж от 9 в тухлена сграда, построена през 1920 г.. Липсват конкретни данни за допълнителни удобства. Районът е добре развит с близост до магазини, училища и паркове, както и лесен достъп до градски транспорт и основни булеварди. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем. Имотът предлага баланс между градски удобства и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
добра локация
лесен достъп до транспорт

Недостатъци

липса на допълнителни удобства
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.