медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~31 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 557 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен в модерен затворен комплекс на бул. Никола Вапцаров. Жилището е ново, построено през 2025 година, което гарантира съвременни строителни стандарти.
Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Има и складово помещение на етажа, което добавя удобство за съхранение. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е монолитна, което обикновено означава стабилна конструкция и по-добра шумоизолация. Имотът се предлага напълно обзаведен с мебели по поръчка и висок клас електроуреди, което улеснява навлизането в жилището.
Локацията е удобна, с достъп до основни пътни артерии и близост до градски удобства. Кючук Париж е популярен квартал с добра инфраструктура и разнообразие от услуги.
Общата оценка на имота е за комфортен и функционален дом, подходящ за градски живот с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 220 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 270 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес