Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба42 500 €598 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 598 €/м² срещу 1 557 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Кючук Париж. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Площта е 71 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е от тухлено строителство и е на етап акт 14, което предполага нужда от довършителни работи и завършване на общите части.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с оглед на разпределението и локацията.

Общата характеристика сочи към имот с потенциал за комфортно обитаване след завършване на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района