Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба126 870 €1 786 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Автогара Родопи. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна, склад и антре, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали от утвърден строител, което гарантира съвременни стандарти и надеждност. Налични са външни паркоместа и партерни гаражи за удобство на живущите.

Кварталът е спокоен и тих, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града и основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района